ทันหุ้น - บล.ดีบีเอส วิคเคอร์ส (ประเทศไทย) ส่อง HREIT การซื้อสินทรัพย์เติมเข้าพอร์ตจาก Sponsor คือ WHA สำเร็จแล้ว ตั้งแต่ 14 ธ.ค.63 ด้วยมูลค่าที่ 1,337.7 ล้านบาท ทั้งนี้ การเพิ่มทุนออกหุ้นใหม่ 137.5 ล้านหน่วย ที่ราคาขายสุดท้าย (final offer price) ที่ 7.30 บาท (สัดส่วนการจัดสรรคือ 1 หน่วยเดิม : 0.1956 หน่วยใหม่) ยังผลให้ได้รับเงินระดมทุนเพิ่ม ได้เงินทุนมาราว 868 ล้านบาท เพื่อใช้ในการซื้อสินทรัพย์เพิ่ม รวมทั้งมีการกู้เงินเพิ่มอีกที่ 469.4 ล้านบาท ทั้งนี้หุ้นใหม่จะเริ่มทำการซื้อขายในวันนี้หรือ 18 ธ.ค.63

อย่างไรก็ตามการเพิ่มทุนมากกว่าคาด ทำให้มีการปรับประมาณการลงตั้งแต่ปี 64 เป็นต้นไป เช่นเดียวกับปันผลต่อหน่วย (DPU) ปี 64 ที่ลดลงเป็น 0.59 บาท จากเดิมที่ 0.61 บาท นอกจากนี้ราคาพื้นฐานใหม่ก็ปรับให้น้อยลงเป็น 9.40 บาท จากเดิมที่ 9.60 บาท

คงคำแนะนำ ซื้อ ด้วยราคาพื้นฐาน 9.40 บาท ซึ่งประเมินด้วยวิธี DCF ราคาปิดมีส่วนเพิ่มได้อีก 18% กอปรกับจ่ายปันผลได้สูง คาดการณ์อัตราผลตอบแทนปันผลปีนี้และปี 64 เป็น 8.3%/7.3% ตามลำดับ ด้วยระดับ IRR ที่ยังสูงเป็น 7.6% เราคาดว่าในระยะกลาง-ยาว บริษัทจะได้รับประโยชน์จากสินทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในเขต EEC จะยังผลให้อัตราการเข้าเช่า (OR) และอัตราเฉลี่ยค่าเช่า (ARR) ปรับเพิ่มขึ้นได้  

อยากลงทุนสำเร็จ เป็นเพื่อนกับเรา พร้อมรับข่าวสารได้ทุกช่องทางที่
APP ทันหุ้น ANDROID คลิ๊ก https://qrgo.page.link/US6SA
APP ทันหุ้น IOS คลิ๊ก https://qrgo.page.link/QJKT7
LINE@ คลิ๊ก https://lin.ee/uFms4n5
FACEBOOK คลิ๊ก https://www.facebook.com/Thunhoonofficial/
YOUTUBE คลิ๊ก https://www.youtube.com/channel/UCYizTVGMealUUalT6VdUdNA
TELEGRAM คลิ๊ก https://t.me/thunhoon_news
Twitter คลิ๊ก https://twitter.com/thunhoon1