#KUN #ทันหุ้น - KUN ลั่นปีมังกรทองเป็นปีที่ดี เตรียมบุ๊กยอดโอนเข้าเพียบ วางกลยุทธ์ขายบ้านระดับราคา 5-10 ล้านบาท ปักหมุด 4 ทำเลทอง บางบัวทอง ฉะเชิงเทรา พระราม 2 และรังสิต คาดรับรู้รายได้ปีนี้ทะลุ 1 พันล้านบาท ตั้งเป้าเติบโต 20% จากปีก่อน

นางประวีรัตน์  เทวอักษร  ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิลล่า คุณาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ KUN เปิดเผยว่า ในปี 2567 ตั้งเป้ารายได้เติบโต 20% จากปีก่อน ซึ่งจะมาจากโครงการใน 2 ทำเลใหม่ โซนพระราม 2 และรังสิต ซึ่งมีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 5-10 ล้านบาท โดยโครงการที่พระราม 2 มีทั้งหมด 480 ยูนิต มีการโอนตั้งแต่ปี 2566 แล้วเกือบ 30 ยูนิต ซึ่งเกินเป้าหมายที่ตั้งไว้ที่ 20 ยูนิต ในราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 7 ล้านบาท บริษัทตั้งเป้าหมายรับรู้รายได้จากโครงการนี้ในปี 2567 อยู่ที่ 350 ล้านบาท

** โครงการรังสิต

ส่วนโครงการที่รังสิต-คลอง 2 มีจำนวน 880 ยูนิต บนที่ดิน 330 ไร่ เพิ่งจะมีการเปิดขายกลางเดือนธันวาคม 2566 มียอดโอนแล้ว 1 หลัง มูลค่า 9 ล้านบาท โดยคาดว่าจะมีการับรู้รายได้จากโครงการนี้ในปี 2567 อยู่ที่ 250 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ตั้งแต่เดือนมกราคม 2567 เป็นต้นไป

สำหรับโครงการที่บางบัวทองมีอยู่ 4 โครงการ เป็นบ้านพร้อมอยู่ หากลูกค้าเข้ามาซื้อสามารถโอนและเข้าอยู่ได้ทันที โดยคาดว่าจะมีการรับรู้รายได้จากโครงการนี้ในปี 2567 อยู่ที่ 500 ล้านบาท

ขณะที่ปัจจุบันบริษัทมีที่ดินสามารถพัฒนาได้อีกเป็นจำนวนมากเนื่องจากปีก่อนได้มีการซื้อที่ดินแปลงใหญ่ไว้แล้ว ทำให้ในปีนี้และอีก 2-3 ปีข้างหน้าจะไม่มีการลงทุนซื้อที่ดินเพิ่มเติม โดยปัจจุบันบริษัทมีที่ดินพระราม 2 อยู่ 160 ไร่ สามารถพัฒนาได้อีก 7 ปี มีที่ดินรังสิต 330 ไร่ สามารถพัฒนาได้อีก 7-12 ปี ซึ่งจุดเด่นของที่ดินขนาดใหญ่ คือเรื่องของราคาที่ดินที่จะปรับตัวสูงขึ้นในอนาคต

“ตอนนี้เรามีโครงการที่บางบัวทอง พระราม 2 และรังสิต ที่เริ่มโอน ส่วนฉะเชิงเทรา ขายหมดแล้ว มูลค่าโปรเจ็กต์รวมทั้งหมด 1.5 หมื่นล้านบาท เรามีที่ดินขนาดใหญ่ที่บางบัวทองเหลือ 100 กว่าไร่ พระราม 2 เหลือ 160 ไร่ และรังสิต 330 ไร่ ซึ่งในปีก่อนบ้านต่ำกว่า 5 ล้านบาท ถูกรีเจ็กต์เป็นจำนวนมาก ปีนี้จึงปรับกลยุทธ์มาขายบ้านในราคาเฉลี่ย 5-10 ล้านบาท ซึ่งถือว่าไปได้ดีและมีมาร์จิ้นที่ดีอยู่ประมาณ 35%” 

** ทิศทางอสังหา

สำหรับทิศทางอสังหาริมทรัพย์ในปี 2567 คาดว่าจะสามารถเติบโตได้ดีกว่าปี 2566 ซึ่งยังมีความต้องการที่อยู่อาศัยที่เป็นเรียลดีมานด์อยู่เป็นจำนวนมาก โดยนโยบายของบริษัทจะเป็นการสร้าง-ขาย-โอน อย่างไรก็ตามยังคาดหวังให้ภาครัฐออกมาตรการกระตุ้น และช่วยเหลือกลุ่มผู้ซื้อบ้านให้เข้าถึงสินเชื่อและผ่านการอนุมัติได้ง่ายขึ้น ซึ่งในปี 2566 มียอดปฏิเสธสินเชื่ออยู่ที่ 28%

ขณะที่ก่อนหน้านี้ ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทได้มีมติอนุมัติการออกและเสนอขายใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญของบริษัท รุ่นที่ 2 (KUN-W2) จำนวนไม่เกิน 249.70 ล้านหน่วย ให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมตามสัดส่วนจำนวนหุ้นที่ผู้ถือหุ้น(Rights Offering) โดยไม่คิดมูลค่า ในอัตราส่วน 3 หุ้นสามัญเดิม ต่อ 1 หน่วยใบสำคัญแสดงสิทธิรุ่นที่ 2(KUN-W2) โดยใบสำคัญแสดงสิทธิดังกล่าวมีอายุ 2 ปี นับจากวันที่ได้ออกใบสำคัญแสดงสิทธิ

ทั้งนี้ KUN-W2 จะมีอัตราการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิ 1 หน่วยต่อหุ้นสามัญ 1 หุ้น ที่ระดับราคาการใช้สิทธิเท่ากับ 2.20 บาทต่อหุ้น โดยผู้ถือใบสำคัญแสดงสิทธิ รุ่นที่ 2 สามารถใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิได้ในทุก 6 เดือน ภายหลังจากวันที่ออกและเสนอขายใบสำคัญแสดงสิทธิ รุ่นที่ 2 (KUN-W2)

รู้ทันเกม รู้ก่อนใคร ติดตาม "ทันหุ้น" ได้ทุกช่องทางเหล่านี้

YOUTUBE คลิก https://www.youtube.com/c/ThunhoonOfficial

FACEBOOK คลิก https://www.facebook.com/Thunhoonofficial/

Tiktok คลิก https://www.tiktok.com/@thunhoon_

TELEGRAM คลิก https://t.me/thunhoon_news

Twitter คลิก https://twitter.com/thunhoon1

Instagram คลิก https://instagram.com/thunhoon.news?igshid=YTY2NzY3YTc=