ทันหุ้น –จับตาดีมานด์ต่างชาติกลับมาซื้อที่อยู่อาศัยในไทย รับมาตรการให้ต่างชาติ 4 กลุ่มซื้ออสังหาฯ แลกสิทธิ์วีซ่าอยู่ไทย 10 ปี ORI-ANAN ลั่นมีโครงการพร้อมขายทั้งในกรุงเทพ และ EEC ดันพอร์ตต่างชาติเพิ่มขึ้น ด้าน SPALI เร่งปรับกลยุทธ์รองรับ ฟากโบรกชู SPALI, ORI, AP และ LH เด่น

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า จากกรณีที่ศูนย์บริหารสถานการณ์เศรษฐกิจ (ศบศ.) มีมติเห็นชอบมาตรการกระตุ้นการตัดสินใจให้ชาวต่างประเทศที่มีศักยภาพสู่ประเทศไทย โฟกัส 4 กลุ่มเป้า 1.กลุ่มประชากรโลกผู้มีความมั่งคั่งสูง (Wealthy global citizen) ไม่จำกัดอายุ, 2.กลุ่มผู้เกษียณอายุจากต่างประเทศ (Wealthy pensioner) อายุ 50 ปีขึ้นไป, 3.กลุ่มผู้มีทักษะเชี่ยวชาญพิเศษ (High-skilled professional) ไม่จำกัดอายุ, และ 4.กลุ่มที่ต้องการทำงานจากประเทศไทย (Work-from-Thailand professional) ไม่จำกัดอายุ

โดยเสนอสิทธิประโยชน์หลายประการ อาทิ 1.วีซ่าระยะยาว 10 ปี, 2.ยกเว้นภาษีมรดกสำหรับทายาท, 3.ลดภาษีสรรพสามิตสินค้าฟุ่มเฟือย 50%, 4. เว้นภาษีเงินได้รายได้จากต่างประเทศ ส่วนรายได้ในประเทศคิดอัตราคงที่ 17%, 5.ให้สิทธิซื้อ-เช่าอสังหาฯ ถือครองที่ดิน, รวมถึงอนุญาตให้ทำงานโดยไม่ต้องขอ Work Permit อีกด้วย

*ORI-ANAN พร้อมขาย

นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI เปิดเผยว่า บริษัทตั้งเป้ายอดขายจากลูกค้าต่างชาติปีนี้ไว้ที่ 1,000 ล้านบาท และจะเติบโตขึ้นต่อเนื่องในปี 2565 ซึ่งปัจจุบันมีสินค้าพร้อมทั้งคอนโดมิเนียมที่อยู่ในเมือง และโครงการใน EEC รวมถึงโครงการบ้านจัดสรร โดยคาดว่าจะช่วยสนับสนุนให้ยอดขายและยอดโอนเติบโตได้ไม่ต่ำกว่า 10%

นายเสริมศักดิ์ ขวัญพ่วง ประธานเจ้าหน้าที่สายงานการเงิน บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN เปิดเผยว่า ปัจจุบันบริษัทมีสัดส่วนรายได้จากลูกค้าต่างชาติ 20% ของรายได้รวม ขณะที่ยังมีกำลังซื้อต่อเนื่อง โดยไตรมาส 1/2564 ที่ผ่านมาสามารถโอนกรรมสิทธ์ได้กว่า 20% จากยอดขายรอโอน (Backlog) ในมือที่มีอยู่กว่า 30% ของยอดรวมที่ 1.4 หมื่นล้านบาท ซึ่งใกล้เคียงกับช่วงเดียวกันปีก่อน

อย่างไรก็ตาม บริษัทมีโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างขาย มูลค่ากว่า 2.5 หมื่นล้านบาท ทำเลใกล้รถฟ้าสายสีน้ำเงิน และสายสีเขียว ซึ่งเป็นพื้นที่เป้าหมายและตอบโจทย์ของลูกค้าต่างชาติ ทั้งนี้คาดว่าหากภาครัฐสนับสนุนภาคอสังหา และการฉีดวัคซีนกระจายเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง รวมถึงการเปิดประเทศ เชื่อว่าจะช่วยสร้างความมั่นใจและกระตุ้นกำลังซื้อมากขึ้นในช่วงที่เหลือของปีนี้

*SPALI จัดพอร์ตรอ

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI เปิดเผยว่า การที่รัฐบาลมีนโยบายดึงดูดชาวต่างชาติให้เข้ามาพักอาศัยในประเทศเป็นระยะเวลานาน ถือเป็นแนวทางกระตุ้นกำลังซื้อโครงการอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียม, โครงการในเขตเมืองซึ่งมีระดับราคากลาง-บนขึ้นไป, รวมถึงโครงการในพื้นที่จังหวัดที่มีศักยภาพ มีนักลงทุน-ผู้ประกอบการต่างประเทศสนใจเข้ามาลงทุน

ดังนั้น บริษัทจึงจะเร่งศึกษาความต้องการของลูกค้าแต่ละกลุ่มเป้าหมาย เพื่อมาประกอบการวางแผนดำเนินโครงการทั้งแนวราบ และคอนโดมิเนียม โดยในระยะที่กลุ่มลูกค้าต่างประเทศยังไม่กลับเข้ามา บริษัทจะยังคงเจาะกลุ่มลูกค้า Real Demand ในประเทศ เน้นโครงการสร้างเสร็จพร้อมขายในแนวราบเป็นหลัก

*กูรูเชียร์ SPALI, ORI, AP, LH

นายสรพงษ์ จักรธีรังกูร ผู้อำนวยการอาวุโส บริษัทหลักทรัพย์กสิกรไทย จำกัด เปิดเผยว่า การที่รัฐบาลมีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจในประเทศ ผ่านมาตรการดึงดูดชาวต่างชาติเข้ามาพักอาศัยในประเทศระยะยาวนั้น ส่งผลทางจิตวิทยาต่อกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ หนุนให้ผู้ประกอบการกลับมาพิจารณาเติม Backlog โครงการคอนโดมิเนียมบนทำเลศักยภาพในอนาคต ดังนั้นหากจะลงทุนในระยะปี 2564 นี้ควรเลือกหุ้นที่มี Backlog จำนวนมาก เพราะสามารถโอนกรรมกสิทธิ์และสร้างรายได้ทันทีที่แนวโน้มเศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัว อาทิ SPALI, ORI, AP และ LH

อยากลงทุนสำเร็จ เป็นเพื่อนกับเรา พร้อมรับข่าวสารได้ทุกช่องทางที่

APP ทันหุ้น ANDROID คลิ๊ก https://qrgo.page.link/US6SA

APP ทันหุ้น IOS คลิ๊ก https://qrgo.page.link/QJKT7

LINE@ คลิ๊ก https://lin.ee/uFms4n5

FACEBOOK คลิ๊ก https://www.facebook.com/Thunhoonofficial/

YOUTUBE คลิ๊ก https://www.youtube.com/channel/UCYizTVGMealUUalT6VdUdNA

TELEGRAM คลิ๊ก https://t.me/thunhoon_news

Twitter คลิ๊ก https://twitter.com/thunhoon1