ทันหุ้น – BAM เตรียมทรัพย์ NAP ออกขายผ่านออนไลน์ ทั้ง แอปพลิเตคชั่น และเว็บไซด์ เผยเตรียมจัดหนักกับงานประมูลทรัพย์ออนไลน์โค้งท้ายปลายปีหนุนรายได้ไตรมาส 4/2564 แตะระดับสูงสุด ด้านนักวิเคราะห์คาดกำไรสุทธิงวดQ2 ที่ 742 ล้านบาท ส่วน Q3 อาจชะลอตัวกำไรสุทธิราว 300-400 ล้านบาท

นายวีรเวช ศิริชาติไชย รองผู้จัดการใหญ่ สายสนับสนุนองค์กร บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM คาดการณ์ภาพรวมครึ่งหลังของปี 2564 มีแนวโน้มขยายตัวได้ต่อเนื่องจากครึ่งปีแรก โดยมีปัจจัยหนุนจากทรัพย์สินรอการขายหรือ NPA มูลค่ากว่า3,500 รายการ ที่คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายในปีนี้

พร้อมกันนี้คาดการณ์รายได้จากการขาย NPA งวดไตรมาส 3/2564 มีแนวโน้มขยายตัวต่อเนื่องจากงวดไตรมาส 2/2564 หนุนจากการจัดการประมูลทรัพย์ออนไลน์ร่วมกับสหการประมูลเมื่อเดือนมิถุนายน 2564 ที่ผ่านมา ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้เข้ามา

คัดNPAขายออนไลน์

รวมถึงอยู่ระหว่างศึกษาคัดทรัพย์ NPA บางส่วนมาจัด “มหกรรมบ้าน ที่ดิน คอนโด by BAM” ร่วมกับแอปพิเคชั่น และเว็บไซด์บ้านมือสอง เช่น ช้อปปี้ เDDพรอพเพอร์ตี้, ดอด พอรอเพอร์ตี้, บาเนี่ย, ขายดีดอดคอม,และเว็บไซด์ของ BAMเอง รวมถึงการขายทรัพย์ราคาพิเศษให้กับนักลงทุนรายย่อยที่ลงทะเบียนเป็นสมาชิก ซึ่ง ปัจจุบันเพิ่มขึ้นถึง 400 รายจากปี 2563 ที่กว่า 200 ราย

“ปีนี้รายได้รวมยังน่าจะขยายตัวได้ดีกว่าปี 2563 ที่ผ่านมาเพราะบริษัทปรับกลยุทธ์การขายNPA ผ่านออนไลน์ได้ดี รวมถึงปรับพอร์ตทรัพย์สินให้มีความยืดหยุ่นมากขึ้น ทั้งการขายทรัพย์ผ่านเว็บไซด์ที่ลูกค้าสามารถเจรจาต่อรองราคาทรัพย์ได้ การประมูลทรัพย์ร่วมกับสหการประมูล และการขออนุมัตินำ NPAออกมาจำหน่ายในราคาพิเศษ”

ทั้งนี้ บริษัทอยู่ระหว่างปรับปรุงรูปแบบการจัดประมูลทรัพย์ออนไลน์ ซึ่งจะจัดเป็นครั้งที่ 2 ภายในไตรมาส 4/2564 นี้ โดยเป็นความร่วมกับสหการประมูล

อย่างไรก็ตามในส่วนของทรัพย์ NPLยังคงได้รับผลกระทบจากมาตรการควบคุมสถานการณ์โควิด-19 ของภาครัฐ แต่จากการประเมินสถานการณ์งวดครึ่งแรกของปี 2564 ที่ผ่านมา ลูกหนี้เริ่มมีศักยภาพในการผ่อนชำระมากขึ้น แต่ยังคงต้องติดตามสถานการณ์อย่างใกล้ชิดเนื่องจากสถานการณ์โควิด-19 ยังไม่มีแนวโน้มจะผ่อนคลายลง อาจกลับมาส่งผลกระทบต่อศักยภาพการชำระเงินของลูกหนี้อีกครั้ง

“รายได้จากการขายNPA เร่งตัวขึ้นได้ไตรมาส 2/2564 ดีกว่าไตรมาส 1/2564 ส่วนช่วงที่ดีที่สุดของปีจะอยู่ที่ไตรมาส 4 ที่นอกจากเป็นช่วงรับรู้รายได้จากการขายตลอดทั้งปีแล้ว ยังเตรียมจัดกิจกรรมส่งเสริมการขายอย่างต่อเนื่อง”

Q2กำไร742 ล้านบาท

บริษัทหลักทรัพย์ กสิกรไทย จำกัด คาดกำไรสุทธิงวดไตรมาส 2/2564 ของ BAM ที่ 742 ล้านบาท หนุนจาก การจัดเก็บเงินสดที่คาดว่าจะอยู่ที่ 3,800 ล้านบาท แบ่งเป็น การขาย NPAได้ 1600 ล้านบาท เพิ่มขึ้นกว่า 50% YoYและเพิ่มขึ้น 30% QoQ

การจัดเก็บรายได้จาก NPL2,200 ล้านบาท และ การบันทึกรายได้จากลูกหนี้รายใหญ่อีกประมาณ 400 ล้านบาท พร้อมกันนี้คาดการณ์ผลการดำเนินงานงวดไตรมาส 3/2564 มีแนวโน้มอ่อนตัวลงเมื่อเทียบกับงวดไตรมาส 2/2564 (QoQ) กดดันจากสถานการณ์โควิด-19 เบื้องต้นคาดว่ากำไรสุทธิจะอยู่ระหว่าง 300-400 ล้านบาท ยังขยายตัวเมื่อเทียบ กับงวดเดียวกันของปีก่อน (YoY) รวมถึงยังต้องติดตามการผลการดำเนินงานหลังการปรับกลยุทธ์การขายเข้าสู่รูปแบบออนไลน์อย่างใกล้ชิด โดยยังคงแนะนำ “ซื้อ” BAM ราคาเหมาะสม 22 บาท เนื่องจากราคาสะท้อนปัจจัยลบไปหมดแล้ว