> SET > SPF

28 พฤษภาคม 2021

SPF พุ่งแรง หลัง BA จะจ่ายค่ายกเลิกสัญญาเช่า 1.8 หมื่นลบ. โบรกฯ มองบวก

โควิด-19 พ่นพิษ"สนามบินสมุย-โรงแรมเชราตัน หัวหิน" ปิดให้บริการชั่วคราว


ทันหุ้น-กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์สนามบินสมุย หรือ SPF ราคาปรับขึ้น 20.86% หลังบริษัท การบินกรุงเทพ จำกัด(มหาชน) หรือ BA เสนอขอยกเลิกสัญญาเช่าระยะยาว ซึ่งมีระยะเวลาการเช่าเหลืออยู่ประมาณ 15.5 ปี และสัญญาที่เกี่ยวข้อง โดยทาง BA ได้กำหนดค่าตอบแทนการเลิกสัญญาดังกล่าว ที่จะชำระให้แก่กองทุนรวมเป็นมูลค่ารวมเท่ากับ 18,050 ล้านบาท เนื่องจากได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดโควิด-19 


ราคาหน่วย SPF เช้านี้ เคลื่อนไหวอยู่ที่ 16.80 บาท บวก 2.90 บาท หรือ 20.86% ระหว่างวันราคาปรับขึ้นมาสูงสุดที่ 17.40 บาท โดยมีมูลค่าการซื้อขาย 822.69 ล้านบาท 

BA แจ้งตลาดหลักทรัพย์ฯว่า คณะกรรมการบริษัทได้มีมติอนุมัติให้บริษัท เสนอขอยกเลิกสัญญาเช่า และสัญญาที่เกี่ยวข้องระหว่างบริษัท กับ SPF ตามที่บริษัทได้ให้เช่าที่ดิน ทางวิ่ง ลานจอด และสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินซึ่งใช้ในการดำเนินกิจการสนามบินสมุยแก่กองทุนรวม ซึ่งประสงค์จะลงทุนในสิทธิการเช่าระยะยาวในอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้ในการประกอบกิจการสนามบินสมุย 


ทั้งนี้ ในการขอยกเลิกสัญญาที่เกี่ยวข้องกับกองทุนรวมข้างต้น บริษัทได้กำหนดค่าตอบแทนการเลิกสัญญาดังกล่าวที่จะชำระให้แก่กองทุนรวมเป็นมูลค่ารวมเท่ากับ 18,050 ล้านบาท 


ด้านบล.โนมูระ พัฒนสิน ระบุว่ามองเชิงบวกต่อ SPF เนื่องจากค่าตอบแทนการยกเลิกสัญญา 18,050 ล้านบาทนั้นสูงกว่ามูลค่ายุติธรรมของสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ณ สิ้นไตรมาส 1/64 อยู่ที่ 10,756 ล้านบาท หรือค่าตอบแทนการยกเลิกสัญาคิดเป็นมูลค่า 19 บาท/หน่วย สูงกว่าค่ายุติธรรมของสิทธิการเช่า ณ สิ้นไตรมาส 1/64 ต่อหน่วยอยู่ที่ 11.32 บาท และสูงกว่าราคาตลาด SPF ที่ปิดวานนี้อยู่ที่ 13.90 บาท


ขณะเดียวกันมองเชิงลบ ต่อ BA เนื่องจากค่าตอบแทนการยกเลิกสัญญาสูงกว่ามูลค่าปัจจุบันของสัญญาที่เหลืออยู่ ณ สิ้นไตรมาส 1/64 จำนวน 9,770 ล้านบาท อาจทำให้ BA ต้องรับรู้ผลขาดทุนจำนวนกว่า 8,280 ล้านบาท (อย่างไรก็ตาม จากที่ BA ถือ SPF ในสัดส่วน 30% อาจรับรู้กำไรพิเศษเข้ามาชดเชยราว 2,188 ล้านบาท เหลือเป็นผลขาดทุนพิเศษอยู่ที่ 6,092 ล้านบาท หรือคิดเป็นมูลค่า -2.95 บาทต่อหุ้น) 


นอกจากนี้ BA อาจมีค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยเพิ่มหากใช้แหล่งเงินทุนจากกการกู้ยืมสถาบันการเงิน หากกู้ทั้งจำนวนภายใต้สมมติฐานอัตราดอกเบี้ย MLR ราว 5.5% จะคิดเป็นค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยปีละกว่า 993 ล้านบาท และกรณีที่กู้ 100% จะทำให้ Int D/E ratio ณ สิ้นปี 2564 เพิ่มขึ้นเป็น

1.43 เท่า จากเดิม 11.35 เท่า เพิ่มขึ้นไม่เยอะ เพราะหนี้สินจากสัญญาเช่าจะลดลงเช่นกัน 


อยากลงทุนสำเร็จ เป็นเพื่อนกับเรา พร้อมรับข่าวสารได้ทุกช่องทางที่
APP ทันหุ้น ANDROID คลิ๊ก
https://qrgo.page.link/US6SA
APP ทันหุ้น IOS คลิ๊ก
https://qrgo.page.link/QJKT7
[email protected] คลิ๊ก
https://lin.ee/uFms4n5
FACEBOOK คลิ๊ก
https://www.facebook.com/Thunhoonofficial/
YOUTUBE คลิ๊ก
https://www.youtube.com/channel/UCYizTVGMealUUalT6VdUdNA
TELEGRAM คลิ๊ก
https://t.me/thunhoon_news
Twitter คลิ๊ก
https://twitter.com/thunhoon1

จาก
ถึง
หุ้น
Select...
หัวข้อ
Select...

ข่าวที่เกี่ยวข้อง

อ่านต่อ

เว็บไซต์นี้มีการจัดเก็บคุกกี้เพื่อมอบประสบการณ์การใช้งานเว็บไซต์ของคุณให้ดียิ่งขึ้น การใช้งานเว็บไซต์นี้เป็นการยอมรับข้อกำหนดและยินยอมให้เราจัดเก็บคุ้กกี้ตามนโยบายความเป็นส่วนตัวของเรา  อ่านเพิ่มเติม

X