ทันหุ้น –  ผู้บริหาร WHA ชี้สัญญาณธุรกิจโลจิสติกส์แข็งแกร่ง ลูกค้าเรียงคิวจองเช่าพื้นที่ดิน รับอานิสงส์อีคอมเมิร์ซมาแรง แม้มีวิกฤติโรคระบาดโควิด ด้านยอดขายที่ดินครึ่งปีหลังยังมีทิศทางที่ดี ลูกค้าต่างชาติรอเซ็นสัญญา ด้านโบรกคาดกำไรสุทธิไตรมาส 1/2564 ที่ 229 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 131% เมื่อเทียบช่วงเดียวกันกับปีก่อน เคาะเป้า 4.50 บาท

นางสาวจรีพร จารุกรสกุล ประธานคณะกรรมการบริษัทและประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ WHA เปิดเผยภาพรวมธุรกิจโลจิสติกส์ในปัจจุบันมองว่ายังคงมีการขยายตัวที่ดีอย่างต่อเนื่องเมื่อเทียบช่วงเวลาเดียวกันกับปีก่อน ซึ่งเป็นไปในทิศทางเดียวกันกับการเติบโตของอีคอมเมิร์ซ ลูกค้ายังคงให้ความสนใจการเช่าพื้นที่การเช่าพื้นที่คลังสินค้า โดยเฉพาะคลังสินค้าสำเร็จรูป หรือ Built-to-Suit รวมแล้วมากกว่า 200,000 ตารางเมตร

ความต้องการพุ่ง

ทั้งนี้ บริษัทคาดว่าจะทยอยได้ข้อสรุปภายในปี 2564 เป็นต้นไป ทำให้ยังคงเป้าหมายเพิ่มจำนวนพื้นที่ใหม่อีกประมาณ 200,000ตารางเมตร แบ่งเป็นการพัฒนาโครงการใหม่รวม 175,000 ตารางเมตร และสัญญาให้เช่าระยะสั้นที่สร้างผลตอบแทนสูงอีกกว่า 50,000ตารางเมตร  โดยบริษัทวางแผนเปิดโครงการศูนย์กระจายสินค้าขนาดใหญ่ 5 โครงการ รวมพื้นที่ 400,000ตารางเมตร พร้อมนำเทคโนโลยีใหม่ๆ มาใช้ อาทิ 5G และโรโบติกส์ ซึ่งจะส่งผลให้ดับบลิวเอชเอ โลจิสติกส์ พัฒนาไปสู่การเป็น “คลังสินค้าอัจฉริยะ” เพื่อรองรับความต้องการที่ขยายตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ขณะที่ยอดขายที่ดินบริษัทประเมินภาพรวมครึ่งแรกปี 2564 อาจยังไม่โดดเด่นมากนักเมื่อเทียบกับในอดีตที่ผ่านมา เนื่องจากในช่วงครึ่งแรกปีมีวันหยุดที่ค่อนข้างเยอะ รวมถึงการการกระจายวัคซีนจะเริ่มเป็นผลอาจใช้ระยะเวลา 4-6เดือน ซึ่งยอดขายในช่วงไตรมาสแรกปีนี้ก็ยังคงเป็นไปตามที่บริษัทคาดการณ์ไว้ ดังนั้นจึงมองว่าายอดขายที่ดินและการจองที่ดินใหม่จากกลุ่มลูกค้าต่างชาติจะกลับมาโดดเด่นที่สุดในช่วงครึ่งหลังปี2564เป็นต้นไป ที่ผ่านมาลูกค้าต่างชาติยังคงให้ความสนใจและมีการเจรจาอย่างต่อเนื่อง โดยบริษัทยังคงเป้ายอดขายที่ดินปีนี้ไม่ต่ำกว่า 1,030 ไร่

อีกทั้งบริษัทเตรียมแผนการขายทรัพย์สินเข้ากองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท (กองทรัสต์ WHART) ภายในไตรมาส 4/2564 ซึ่งคาดว่าจะสามารถรับรู้รายได้ตามแผนและเป้าหมายที่วางไว้

"ไตรมาสแรกของปี 2564 มองว่ายังคงมีการเติบโตที่ดีได้ตามเป้าหมายที่วางไว้ เนื่องจากมีการทยอยเซ็นสัญญาขายที่ดินให้กับลูกค้าต่างชาติไปแล้วหลายราย ซึ่งส่วนใหญ่เป็นกลุ่มลูกค้าที่ชะลอการลงทุนในปีที่ผ่านมา อย่างไรก็ดีคาดว่ายอดขายที่ดินและการจองที่ดินใหม่จากกลุ่มลูกค้าต่างชาติจะโดดเด่นที่สุดในช่วงครึ่งหลังปีนี้เป็นต้นไป ปัจจุบันเรายังคงเป้ายอดขายที่ดินไว้ที่ไม่ต่ำกว่า 1,030ไร่"นางสาวจรีพร กล่าว

คาดกำไรQ1โต131%

บริษัทหลักทรัพย์ เคทีบีเอสที จำกัด (มหาชน) ประเมินผลงานไตรมาส1/2564 ของ WHAคาดว่าจะมีกำไรสุทธิ 229 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 131%เมื่อเทียบช่วงเดียวกันกับปีก่อน แต่ลดลง 84%จากไตรมาสก่อนหน้า หากหักขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนคาดที่ 70ล้านบาท (ไตรมาส 1/2563 รับรู้ขาดทุน -359 ล้านบาท และไตรมาส 4/2563 กำไรเติบโต 230 ล้านบาท) และรายได้จากการให้ใช้สิทธิลากสายไฟผ่านที่ดิน (Right of ways) ที่รับรู้ one-time อยู่ที่ 100 ล้านบาท

จากปัจจัยข้างต้นทำให้กำไรปกติอยู่ที่ 199 ล้านบาท (-55%เมื่อเทียบช่วงเดียวกันกับปีก่อน, -84% จากไตรมาสก่อนหน้า)  1.รายได้จากการขายที่ดินหดตัว -46% เมื่อเทียบช่วงเดียวกันกับปีก่อน, -81% จากไตรมาสก่อนหน้า ตามยอด transfer ที่ลดลงเป็น 35 ไร่ (ไตรมาส 1/2563 และ 4/2563 ที่ 65/289 ไร่) และ 2.ส่วนแบ่งรายได้จากธุรกิจโรงไฟฟ้าที่ลดลง -33% เมื่อเทียบช่วงเดียวกันกับปีก่อน, -19% จากไตรมาสก่อนหน้า เนื่องจากมีการปิดซ่อมบำรุงเป็นปกติในไตรมาส 1/2564 สำหรับโรงไฟฟ้า Gheco I จำนวน 37 วัน และโรงไฟฟ้า SPP จำนวน 2โรง

อย่างไรก็ตามคงกำไรปกติปี 22564 ไว้ที่ 2.98 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 43% เมื่อเทียบช่วงเดียวกันกับปีก่อน) หนุนโดย 1) ยอด transfer ที่จะเพิ่มขึ้นเป็น 556 ไร่ จากปี 2563 ที่อยู่ที่ 516 ไร่, 2) ยอด presale ที่เพิ่มขึ้นเป็น 650 ไร่ โดยทางฝ่ายประเมินว่าการเดินทางระหว่างประเทศเพื่อลงทุนจะเพิ่มขึ้นอย่างเด่นชัดในไตรมาส 4/2564 ซึ่งเป็นช่วง High season ของธุรกิจนิคม ภายหลังที่มีการฉีดวัคซีนโควิด-19 ที่เพิ่มขึ้น และคาดว่าจะสามารถฉีดได้ประมาณ 70% ในช่วงปลายไตรมาส 3/2564 รวมทั้ง 3) คาด Gross profit margin ของการขายทรัพย์เข้ากอง REIT จะปรับตัวเพิ่มขึ้นเป็น 69% จากปีก่อนที่ 58%เนื่องจากเป็นทรัพย์ภายใต้การควบคุมของบริษัท 100%

อยากลงทุนสำเร็จ เป็นเพื่อนกับเรา พร้อมรับข่าวสารได้ทุกช่องทางที่
APP ทันหุ้น ANDROID คลิ๊ก https://qrgo.page.link/US6SA
APP ทันหุ้น IOS คลิ๊ก https://qrgo.page.link/QJKT7
LINE@ คลิ๊ก https://lin.ee/uFms4n5
FACEBOOK คลิ๊ก https://www.facebook.com/Thunhoonofficial/
YOUTUBE คลิ๊ก https://www.youtube.com/channel/UCYizTVGMealUUalT6VdUdNA
TELEGRAM คลิ๊ก https://t.me/thunhoon_news
Twitter คลิ๊ก https://twitter.com/thunhoon1