ทันหุ้น – AMATA แย้มนักลงทุนอัดอั้น 1 ปี คาดทะลักครึ่งปีหลัง ช่วงเปิดประเทศ หวังวัคซีนช่วย พร้อมอวด Backlog ในมือ 1,813 ล้านบาท ส่วนไตรมาส 1-2 ไม่หวือหวายังเดินทางลำบาก พับแผนเมียนมา แต่เวียดนามฮอต เตรียมที่ดินพันไร่เสิร์ฟ

นายวิบูลย์ กรมดิษฐ์ กรรมการบริหารและประธานเจ้าหน้าที่การตลาด บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) หรือ AMATA ประเมินยอดขายในช่วงไตรมาส 1/2564 จะยังคงทรงตัวเมื่อเทียบช่วงเวลาเดียวกันกับปีก่อน และคาดว่าจะต่อเนื่องไปยังไตรมาส 2/2564 ปัจจัยหลักๆ เป็นผลมาจากสถานการณ์แพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ที่ยังคงมีความแม่แน่นอนสูง ทำให้การเดินทางข้ามประเทศเพื่อทำสัญญาซื้อขายของลูกค้าในปัจจุบันยังคงเป็นไปอย่างยากลำบาก

* ยอดระเบิดครึ่งหลัง

ประกอบกับโดยปกติของธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมในช่วงไตรมาสที่ 1 และ 2 จะเป็นโลว์ซีซัน และยอดขายจะกลับมามีการฟื้นตัวที่โดดเด่นในไตรมาสที่ 3 และ 4 ของทุกปี

อย่างไรก็ดีปีนี้มองว่าอาจมีความแตกต่างจากปีที่ผ่านมา เนื่องจากการลงทุนของต่างชาติที่ต้องการย้ายฐานผลิตเข้ามายังไทยถูกชะลอไป 1 ปี ดังนั้นความต้องการลงทุนที่ถูกอัดอั้นมาจะเริ่มระบายในช่วงครึ่งหลังปี 2564 เป็นต้นไป ตลอดจนปัจจัยจากการที่ภาครัฐหลายประเทศมีการกระจายวัคซีนต้านไวรัสโควิด-19 และเริ่มขยายผลในทิศทางที่ดีขึ้น

กรณี "วัคซีนพาสปอร์ต (Vaccine Passport)" หรือ การใช้วัคซีนพาสปอร์ตแทนการกักกัน (Quarantine) 14 วัน และในอนาคตอาจมีการลดกำหนดวันกักตัวต่อไปหากว่าวัคซีนต้านได้ผลดี ทำให้คาดหวังว่ายอดขายที่ดินในปี 2564 อาจทรงตัว หรือปรับตัวเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเมื่อเทียบกับปี 2563

ในปัจจุบันบริษัทยังคงมีสัญญาที่อยู่ระหว่างรอเซ็นบันทึกข้อตกลงร่วม (LOI) ในมืออีกจำนวนมาก และยังคงมียอดขายที่รอการโอนกรรมสิทธิ์ในมือ (Backlog) อีกกว่า 1,813 ล้านบาท

ส่วนแผนการลงทุนในปี 2564 นั้น บริษัทยังคงมีความสนใจและมุ่งเน้นการพัฒนาที่ดิน เพิ่มศักยภาพ สร้างการเชื่อมต่อให้กับนิคมอุตสาหกรรมเดิมที่มีแข็งแกร่งเพิ่มมากขึ้นโดยเฉพาะบริเวณโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก หรือ EEC โดยในปีนี้บริษัทวางเงินลงทุนไว้ที่ประมาณ 4,000-5,000 ล้านบาท เพื่อรองรับในการจัดซื้อที่ดินใหม่เข้ามาเพิ่ม

**พับแผนเมียนมา

สำหรับการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมในโครงการพัฒนาเมืองอัจฉริยะอมตะย่างกุ้งในช่วงระยะเวลาที่ 1 (Yangon Amata Smart & Eco City) ประเทศสาธารณรัฐแห่งสหภาพเมียนมานั้น ด้วยสถานการณ์ที่ยังคงไม่มีความปลอดภัยบริษัทจึงได้ให้บุคลากรคนไทยที่เกี่ยวข้องกลับประเทศมาแล้ว ในส่วนของเอกสารต่างๆ ยังคงให้บุคคลที่เกี่ยวข้องในท้องถิ่นดำเนินการต่อไปให้แล้วเสร็จ แต่ในด้านของการลงทุนก่อสร้างและพัฒนาอาจต้องชะลอออกไปก่อนอย่างไม่มีกำหนดในตอนนี้

**เวียดนามสุดฮอต

ขณะที่ยอดขายที่ดินในประเทศเวียดนามนั้น ปัจจุบันยังได้รับความสนใจจากทั้งชาวไทยและต่างชาติเข้ามาอย่างต่อเนื่อง โดยในตอนนี้บริษัทมีที่ดินพร้อมรองรับนักลงทุนจากทั่วโลกกว่า 1,000 ไร่อยุ่ในมือ แบ่งเป็นนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ฮาลอง ทางภาคเหนือของเวียดนาม 800 ไร่, และนิคมอุตสาหกรรมแห่งใหม่ในเมืองลองถั่น จังหวัดดองไน ประเทศเวียดนาม 250 ไร่

ด้านบริษัทหลักทรัพย์ เอเซียพลัส แนะนำซื้อ  AMATA มูลค่าพื้นฐานที่ 24.99 บาท คาดกำไรสุทธิปี 2564 อยู่ที่ 1.27 พันล้านบาท +15.7%YoY จากยอดขายที่ดินปี 2564จะค่อยๆกระเตื้องขึ้นตามการฟื้นตัวของเศรษฐกิจ และโดดเด่นช่วง 2H64 คาดว่า Presale ปี 2564 จะเพิ่มจากปีก่อนเป็น 480 ไร่ (ไม่รวมเมียนมาร์) นอกจากนี้ AMATA ได้ยื่นขอใบอนุญาตลงทุนโครงการ AMATA Power Long Thanh และ AMATA Power Ha Long เพื่อให้บริการจำหน่ายไฟฟ้าในเวียดนาม คาดว่า นิคมฯทั้ง 2 แห่ง จะสามารถขาย Presale ได้ในปีนี้

อยากลงทุนสำเร็จ เป็นเพื่อนกับเรา พร้อมรับข่าวสารได้ทุกช่องทางที่
APP ทันหุ้น ANDROID คลิ๊ก https://qrgo.page.link/US6SA
APP ทันหุ้น IOS คลิ๊ก https://qrgo.page.link/QJKT7
LINE@ คลิ๊ก https://lin.ee/uFms4n5
FACEBOOK คลิ๊ก https://www.facebook.com/Thunhoonofficial/
YOUTUBE คลิ๊ก https://www.youtube.com/channel/UCYizTVGMealUUalT6VdUdNA
TELEGRAM คลิ๊ก https://t.me/thunhoon_news
Twitter คลิ๊ก https://twitter.com/thunhoon1