ทันหุ้น –ANAN ดีมานด์ต่างชาติยังสูง เชื่อหลังมีวัคซีนช่วยคลายความกังวล และสามารถเดินทางเข้าประเทศได้ มั่นใจยอดโอนใกล้เคียงปีก่อน 21% ซุ่มเจรจาพาร์ทเนอร์ช่วยเพิ่มยอดขาย ส่วนปัจจุบันยอดขายเริ่มกลับเข้าสู่ภาวะปกติใกล้เคียงปีก่อน เชื่อฟื้นตัวเต็มที่ในช่วงครึ่งปีหลัง 2564

ดร.ชัยยุทธ ชุณหะชา ประธานเจ้าหน้าที่สายงานการเงิน บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN เปิดเผยว่า บริษัทเชื่อว่าลูกค้าต่างชาติยังมีความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเมืองไทย ทั้งซื้อเพื่ออยู่อาศัย และซื้อเพื่อการลงทุน อาทิ กลุ่มลูกค้าในประทเศจีนและฮ่องกง และตลาดเอเชีย ซึ่งในปี 2563 มียอดโอนลูกค้าต่างชาติ 21% เท่ากับปี 2562 ซึ่งถือว่ายังไม่ได้ปรับตัวลดลง และเชื่อว่าปีนี้ก็น่าจะทำได้ใกล้เคียงกัน

อย่างไรก็ตาม คาดว่าหลังจากมีวัคซีนที่เข้ามา และคาดว่าจะเริ่มฉีดให้ประชาชนในประเทศได้ประมาณเดือนมีนาคม 2564 นี้ และสามารถเปิดประเทศได้อีกครั้ง หรือเปิดได้บางส่วน ก็จะทำให้ลูกค้าต่างชาติเริ่มคลายความกังวล และสามารถเดินทางมาในประเทศได้มากขึ้น จากการที่ห้ามเดินทางมานาน นอกจากนี้บริษัทอยู่ระหว่างเจรจาพาร์ทเนอร์ เพื่อช่วยในเรื่องของการขายต่างประเทศ หวังช่วยสร้างอัพไซด์ให้ยอดขายได้

*ยอดขายเข้าสู่ภาวะปกติ

ด้านตลาดคอนโดมิเนียม เชื่อว่าจะเริ่มฟื้นตัวขึ้น เพราะซัพพลายสินค้าทั้งตลาดลดลงอย่างต่อเนื่อง เพราะสถานการณ์โควิด-19 ที่เกิดขึ้น ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ต่างชะลอการเปิดโครงการออกไป ซึ่งบริษัทมีสต๊อกสินค้าคอนโดมิเนียมในมือที่จะทยอยระบายออกประมาณ 1,000 ล้านบาทต่อเดือน หรือ 12,000 ล้านบาทต่อปี และมองว่าในระยะ 3- 5 ปี ต่อจาก ทิศทางตลาดคอนโดมิเนียมจะสามารถกลับเข้าสู่ภาวะปกติได้

ขณะที่ปัจจุบันยอดขายเริ่มกลับเข้าสู่ภาวะปกติในช่วงปลายเดือนมกราคม 2564 มียอดขายต่อเดือนอยู่ที่ประมาณ 1,000 ล้านบาท ใกล้เคียงกลับปี 2563 ซึ่งจะเห็นได้ว่าชะลอตัวลงเนื่องจากเกิดสถานการณ์โควิด-19 รอบที่สอง ซึ่งก็เชื่อว่าภาพรวมยอดขายจะเริ่มปรับตัวดีขึ้นในช่วงครึ่งปีหลัง 2564

ขณะที่ปัจจุบันยอดการปฎิเสธสินเชื่อนั้นประมาณ 5% และยอดการยกเลิกประมาณ 10% ณ ไตรมาส 4/2563 ยังใกล้เคียงไตรมาส 3/2563 โดยเป็นผลมาจากมาตรการ LTV ที่ทางธนาคารจะมีการสแกนลูกค้า โดยคัดเฉพาะผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยจริงและมีความพร้อมในการผ่อนชำระ

*เป้าโอนปีนี้ 1.6 หมื่นล.

สำหรับปี 2564 บริษัทมีแผนเปิดโครงการเพิ่ม 5 โครงการใหม่ เป็นโครงการร่วมทุนทั้งหมด มูลค่า 24,422 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยเปิดในไตรมาส 2/2564 เป็นต้นไป ส่วนปี 2565 คาดจะเปิดอีก 4 โครงการ แบ่งเป็นโครงการ คอนโดมอเนียม 2 โครงการ และโครงการแนวราบ 2 โครงการ มูลค่า 11,000 ล้านบาท

สำหรับเป้าการเติบโตปี 2564 บริษัทวางเป้ายอดโอนกว่า 1.6 หมื่นล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะมาจากโครงการพร้อมอยู่ 100% และตั้งเป้ายอดขาย 1.86 หมื่นล้านบาท โดยบริษัทมีโครงการที่รอรับรู้รายได้รองรับถึง 3 ปี (2564 -2566) โดยจะทยอยรับรู้รายได้ในปี 2564 ประมาณ 48% ที่ 7,690 ล้านบาท ส่วนในปี 2565 รับรู้ประมาณ 9,221 ล้านบาท และในปี 2566 จะรับรู้ประมาณ 1,405 ล้านบาท

อยากลงทุนสำเร็จ เป็นเพื่อนกับเรา พร้อมรับข่าวสารได้ทุกช่องทางที่
APP ทันหุ้น ANDROID คลิ๊ก https://qrgo.page.link/US6SA
APP ทันหุ้น IOS คลิ๊ก https://qrgo.page.link/QJKT7
LINE@ คลิ๊ก https://lin.ee/uFms4n5
FACEBOOK คลิ๊ก https://www.facebook.com/Thunhoonofficial/
YOUTUBE คลิ๊ก https://www.youtube.com/channel/UCYizTVGMealUUalT6VdUdNA
TELEGRAM คลิ๊ก https://t.me/thunhoon_news
Twitter คลิ๊ก https://twitter.com/thunhoon1