> mai > ALL

03 กุมภาพันธ์ 2021 เวลา 09:10 น.

‘ALL’เข้าเกณฑ์ลดค่าโอน ตุนแบ็กล็อกแน่นหมื่นล้าน

ทันหุ้น – ALL โดดรับอานิสงส์ลดค่าธรรมเนียมการโอน ชี้มีโครงการคอนโดในมือต่ำกว่า 3 ล้านบาทเข้าเงื่อนไข เชื่อหนุนรายได้ปี 64 โตเด่น พร้อมโชว์แบ็กล็อกแน่น 1 หมื่นล้านบาท ทยอยรับรู้เป็นรายได้ปีนี้ 4-5 พันล้านบาท เล็งผุดโครงการใหม่ 5-6 โครงการ มูลค่า 6 พันล้านบาท ฟากโบรกเชียร์ “ซื้อ” เคาะเป้า 3.94 บาท


นายธนากร ธนวริทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ALL ผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยหลากหลายประเภท ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าในทุกกลุ่มแบบครบวงจร (Total Real Estate Solutions) เปิดเผยว่า บริษัทคาดทิศทางรายได้ปี 2564 จะเติบโตเพิ่มขึ้น และดีกว่าปี 2563 โดยส่วนหนึ่งมาจากผลบวกการลดค่าธรรมเนียมการโอน การจดจำนอง และภาษีที่ดิน โดยบริษัทมีโครงการคอนโดมิเนียมต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งเข้าเงื่อนไขในการลดค่าธรรมเนียมการโอน


แบ็กล็อก 1 หมื่นล.


นอกจากนี้บริษัทยังมียอดรอโอนกรรมสิทธิ์(Backlog) ราว 1 หมื่นล้านบาท และจะทยอยรับรู้เป็นรายได้ปี 2564 ประมาณ 4-5 พันล้านบาท อีกทั้งยังมีโครงการที่จะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2564 อีกประมาณ 3 พันล้านบาท เบื้องต้นคาดจะมียอดโอนกรรมสิทธิ์ปี 2564 ขั้นต่ำ 50% หรือมียอดโอนเพิ่มอีก 1.5 พันล้านบาท


สำหรับแผนพัฒนาโครงการใหม่ปี 2564 บริษัทจะเปิดโครงการใหม่ 5-6 โครงการ มูลค่ารวม 5-6 พันล้านบาท เบื้องต้นคาดจะเป็นโครงการแนวสูง 2 โครงการ และส่วนที่เหลือคือโครงการแนวราบ ทั้งนี้บริษัทปรับกลยุทธ์มาเจาะกลุ่มโครงการแนวราบมากขึ้น โดยมองหาพันธมิตรในการพัฒนาโครงการ และการก่อสร้างเข้ามาเพื่อให้บริษัทขยายตัวต่อเนื่อง และกระจายความเสี่ยง ลดต้นทุนการก่อสร้าง รวมถึงมองหา know how ใหม่ๆในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์


ทั้งนี้คาดสัดส่วนรายได้จากโครงการแนวราบปี 2564 จะเพิ่มขึ้นที่ระดับ 30-35% จากที่ผ่านมาอยู่ที่ 10-20% จากการเพิ่มโครงการแนวราบ ขณะที่กลยุทธ์การขายโครงการอสังหาริมทรัพย์ บริษัทจะโฟกัสที่ลูกค้าในประเทศเป็นหลัก เนื่องจากลูกค้าต่างชาติไม่สามารถเดินทางเข้ามาในประเทศได้ อย่างไรก็ตามบริษัทปรับกลยุทธ์การบริการ โดยการ VDO call กับลูกค้าต่างชาติ เพื่อสอบความเรียบร้อยของสินทรัพย์ ซึ่งลูกค้าต่างชาติยังสามารถชำระเงินเข้ามาในโครงการได้ตามปกติ ทั้งนี้บริษัทสัดส่วนลูกค้าต่างชาติที่ 20%


ยอดปฏิเสธสินเชื่อ


ด้านยอดปฏิเสธสินเชื่อปี 2564 บริษัทจะพยายามไม่ให้เกิน 10% โดยลูกค้าที่สนใจอสังหาริมทรัพย์จะสกรีนตัวเอง ก่อนยื่นเอกสารเพื่อทำเรื่องขอกู้จากสถาบันทางการเงิน ทำให้ยอดปฏิเสธสินเชื่อไม่สูงมาก


ด้านบริษัทหลักทรัพย์ โกลเบล็ก จำกัด หรือ GBS แนะนำ “ซื้อ” ALL ราคาเหมาะสม 3.94 บาท แนวโน้มผลประกอบการในปี 2564 จะถูกหนุนจาก Backlog ที่คาดว่าจะคงเหลือจากการรับรู้ในปี 2563 ราว 1,374 ลบ. ประกอบกับ Backlog ในปี 2564 อีกราว 2,225ลบ. รวมทั้งหมด 3,599 ลบ. โดยโครงการที่คาดจะสร้างแล้วเสร็จพร้อมโอนในปี 2564 คือ 1) The Excel Ratchada 18 มูลค่า 870 ลบ. และ 2) The Excel Ratchada-Huai Kwang มูลค่า 1,561ลบ. เป็นโครงการประเภทคอนโดมิเนียม Low Rise มียอดจองเฉลี่ยราว 60-65% ในแต่ละโครงการ

จาก
ถึง
Select...
หุ้น
Select...
หัวข้อ
Select...

ข่าวที่เกี่ยวข้อง

อ่านต่อ

เว็บไซต์นี้มีการจัดเก็บคุกกี้เพื่อมอบประสบการณ์การใช้งานเว็บไซต์ของคุณให้ดียิ่งขึ้น การใช้งานเว็บไซต์นี้เป็นการยอมรับข้อกำหนดและยินยอมให้เราจัดเก็บคุ้กกี้ตามนโยบายความเป็นส่วนตัวของเรา  อ่านเพิ่มเติม

X