ทันหุ้น –สู้โควิด –ANAN เตรียมแผนรับมือโควิด-19 อย่างน้อง 18 เดือน มั่นใจการเงินแข็งแกร่ง พร้อมออกหุ้นกู้ใหม่ทดแทนหุ้นกู้ชุดเดิมที่จะครบกำหนด เชื่อมาตรการธปท.ดีต่อตลาดทุน พร้อมปรับหลักเกณฑ์ให้เข้ากับนโยบายภาครัฐ ย้ำเป้ายอดโอยปีนี้ 2.2 หมื่นล้านบาท ชูกลยุทธ์ลุยขายสต๊อกพร้อมโอน 8,600 ล้านบาท เพิ่มกระแสเงินสด

ดร.ชัยยุทธ ชุณหะชา ประธานเจ้าหน้าที่สายงานการเงิน บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN เปิดเผยว่า บริษัทยังคงต้องติดตามสถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ว่าจะมากน้อยเพียงใด และภาครัฐจะใช้มาตรการใดเพิ่มเติมเพื่อควบคุมสถานการณ์ โดยเบื้องต้นบริษัทได้เตรียมแผนเพื่อรองรับหากระยะเวลาการแพร่ระบาดยืดเยื้อถึง 18 เดือน อาทิ ความพร้อมทางด้านการเงิน โดยบริษัทจะมีหุ้นกู้ที่ครบกำหนดในเดือนเมษายน หากมีสถานการณ์ที่ไม่สามารถออกหุ้นกู้ใหม่เพื่อทดแทนหุ้นกู้เดิม บริษัทก็มีเงินสดเพียงพอที่จะรองรับไว้แล้ว

*เชื่อมาตรการรัฐดีต่อตลาดทุน

สำหรับมาตรการที่ธนาคารแห่งประเทสไทย (ธปท.) ประกาศออกมาแบ่งเป็น 3 มาตรการ เพื่อสนับสนุนเสถียรภาพตลาดการเงินไทย และดูแลสภาพคล่องในตลาดการเงิน อาทิ 1. เสริมสภาพคล่องให้กองทุนรวมกรณีที่มีคนเทขาย 2.ช่วยธุรกิจเอกชนที่ประสบปัญหาให้สามารถระดมทุนได้ต่อเนื่องในภาวะที่ตลาดไม่ปรกติ 3.ดูแลอัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลไม่ให้ผันผวน ที่สนับสนุนตลาดทุน และเพื่อรองรับสถานการณ์ โควิด-19

ซึ่งบริษัทอยู่ระหว่างรอดูหลักเกณฑ์และหารือให้เข้ากับนโยบายของทางภาครัฐ ว่าจะสามารถร่วมกับมาตรการดังกล่าวได้หรือไม่ เนื่องจากหุ้นกู้ของบริษัทจะอยู่ที่ระดับ 3-4 ปี แต่บริษัทมองว่าไม่ว่าจะเป็นทางตรงหรือทางอ้อมเชื่อว่าจะดีต่อตลาดทุน เนื่องจากรัฐบาลสามารถอัดฉีดสภาพคล่องและหยุดการแพนิค ของนักลงทุนหลายๆ ส่วนได้

ทั้งนี้บริษัทอยู่ระหว่างยื่นข้อมูลขอเสนอขายหุ้นกู้ให้แก่ผู้ลงทุนสถาบัน และ/หรือ ผู้ลงทุนรายใหญ่ จำนวน 2 รุ่น โดยเป็นหุ้นกู้ฯ อายุ 2 ปี 6 เดือน และอายุ 3 ปี 6 เดือน ผลตอบแทนอยู่ที่ 4.00% ต่อปี และ 4.50% ต่อปีตามลำดับ กำหนดจ่ายผลตอบแทนทุก 3 เดือน วงเงินไม่เกิน 2,000 ล้านบาท มีสำรองเพิ่มเติมอีกไม่เกิน 2,000 ล้านบาท รวมเป็นวงเงินทั้งสิ้นไม่เกิน 4,000 ล้านบาท เปิดจองซื้อ 30-31 มีนาคม 2563

*คงเป้ายอดโอน 2.2 หมื่นล.

สำหรับแผนธุรกิจในปีนี้บริษัทจะเน้นการขายสต๊อกพร้อมอยู่ (Inventory) ปัจจุบันอยู่ที่ 8,600 ล้านบาท ทั้งหมด 18 โครงการ ซึ่งเข้าหลักเกณฑ์กลับนโยบายกระตุ้นอสังหาฯ เพื่อเปลี่ยนเป็นกระแสเงินสดได้ทันที ขณะเดียวกันปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) กว่า 31,100 ล้านบาท รองรับการโอนอีก 3 ปีข้างหน้า แบ่งเป็นปี 2563 ประมาณ 12,379 ล้านบาท, ปี 2564 ประมาณ 11,098 ล้านบาท และปี 2565 ประมาร 7,652 ล้านบาท

อย่างไรก็ตาม บริษัทมีคงการรอโอนใหม่ทั้งหมด 7 โครงการได้เเก่ โครงการ Ideo Q Victory,โครงการ ELIO DEL NEST ที่เริ่มโอนตั้งเเต่ไตรมาสที่ 1 /2563 เเละโครงการ Ashton asoke - rama 9 ,โครงการ Ideo q sukhumvit 36,โครงการ Ideo mobi sukhumvit eastpoint, โครงการ Ideo ratchada sutthisa เเละ โครงการ Elio sathorn-wutthakat

ทั้งนี้ยังคงเป้ายอดโอนในปี 2563 ที่ 22,000 ล้านบาท หรือเติบโต 10% จากปีก่อน แบ่งเป็นยอดโอนจากโครงการคอนโดมิเนียม 89% และยอดโอนจากโครงการแนวราบ 11% ส่วนยอดขายคาดอยู่ที่ 20,000 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายจากโครงการคอนโดมิเนียม 88% และโครงการแนวราบ 12%