SCกางแผนปี63 เปิดคอนโด3แห่ง มูลค่ารวมหมื่นล.

ทันหุ้น –SC เปิดแผนปี 2563 เล็งเปิดคอนโดมิเนียม 3 โครงการ มูลค่ารวม 1 หมื่นล้านบาท มั่นใจยอดโอนปีนี้ตามเป้า 6.5 พันล้านบาท ระบุมีโครงการพร้อมขายรอโอน 2 โครงการ ในช่วงเดือนธันวาคมนี้ และมีอีก 3 โครงการที่อยู่ระหว่างการขายพร้อมโอนทันที มองมาตรการรัฐเป้นบวกต่อภาพรวมกลุ่มอสังหา  

นายประยงค์ยุทธ อิทธิรัตน์ชัย รองหัวคณะผู้บริหารด้านพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC เปิดเผยว่า บริษัทมีแผนการเปิดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ในปี 2563 จำนวน 3 โครงการ มูลค่ารวม 1 หมื่นล้านบาท ซึ่งมีที่ดินที่รองรับการพัฒนาไว้ทั้งหมดแล้ว โดยมี 1 โครงการได้เลื่อนเปิดขายจากปีนี้ คือ คอนโดมิเนียม The Crest Park Residences ใกล้ห้าแยกลาดพร้าว มูลค่า 3.5 พันล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการร่วมทุนกับ Nishitetsu Group ซึ่งแผนการเปิดคอนโดมิเนียมใหม่ในปี 63 จะนำเสนอคณะผู้บริหารในวานนี้ (7 พ.ค. 62)

ส่วนการโอนโครงการคอนโดมิเนียมในปี 2562 บริษัทยังมั่นใจทำได้ตามเป้าหมาย 6.5 พันล้านบาท โดยในช่วงเดือนธันวาคมนี้ 2 บริษัทเตรียมโอนโครงการคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จใหม่ 2 โครงการ ได้แก่ Centric รัชโยธิน มูลค่า 1.5 พันล้านบาท ทำยอดขายได้แล้วกว่า 70% และ Chamber อ่อนนุช สเตชั่น มูลค่า 1.7 พันล้านบาท

*มีคอนโดรอโอน 3 โครงการ

ขณะที่ปัจจุบันบริษัทมีคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการขายและสามารถโอนได้ทันทีมี 3 โครงการ ได้แก่  SALADAENG ONE ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 70-80%, BEATNIQ Sukhumvit 32 มียอดขายแล้ว 60% และ 28 Chidlom เริ่มโอนไปแล้วเมื่อเดือนกันยายนที่ผ่านมา ปัจจุบันทำยอดขายไปได้แล้ว 60-70%

อย่างไรก็ตาม การปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลง 0.25% มาที่ 1.25% ต่อปี มองว่าเป็นปัจจัยบวกต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์และบริษัทด้วย เพราะเป็นปัจจัยหนุนที่ทำให้ลูกค้าตัดสินใจโอนได้เร็วขึ้น เนื่องจากดอกเบี้ยจ่ายของลูกค้าลดลงตามไปด้วย และยังส่งผลทำให้ค่าเงินบาทอ่อนค่าลงได้บ้างจากที่แข็งค่าค่อนข้างมากในช่วงที่ผ่านมา ซึ่งเป็นผลบวกต่อการซื้อที่อยู่อาศัยของลูกค้าชาวต่างชาติที่ทำให้ราคาถูกลงบ้าง น่าจะช่วยให้ลูกค้าต่างชาติตัดสินใจซื้อได้เร็วขึ้นด้วย โดยเฉพาะโครงการ Chamber อ่อนนุช สเตชั่น ที่มีลูกค้าต่างชาติชาวจีน ไต้หวั่น สิงคโปร์ ให้ความสนใจเป็นจำนวนมาก โดยมีสัดส่วนลูกค้าชาวต่างชาติมากถึง 20%