ANAN – PF ติดโผ หุ้นอสังหาต่ำบุ๊ก ชูปันผลสูงเกิน8%

ทันหุ้น – คัด 10 หุ้นอสังหาต่ำบุ๊กแวลู ชู SIRI-LPN-PF-SENA-ANAN-LALIN-NVD-BLAND-SC-APเด่นให้ผลตอบแทนเงินปันผลสูงเกิน 8% นักวิเคราะห์ชี้ยอดการปล่อยสินเชื่อ, ยอดขาย, ยอดโอน ณ สิ้นเดือนเมษายนยังขยายตัวดีทุกบริษัท ย้ำมั่นใจรายได้-กำไรกลุ่มทั้งปีโตต่อเนื่อง

นางวชิราลักษณ์ แสงเลิศศิลปชัย ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายวิเคราะห์หลักทรัพย์ บริษัทหลักทรัพย์ เอเชีย เวลท์ จำกัด เปิดเผยว่า ปัจจุบันราคาหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อ-ขายในตลาดหลักทรัพย์หลายตัวซื้อขายในราคาที่ต่ำกว่ามูลค่าหุ้นตามบัญชี (บุ๊คแวลู : Book Value) หลายตัวเนื่องจากความกังวลผลการดำเนินงานของบริษัทจะได้รับแรงกดดันจากมาตรการกำกับดูแลสินเชื่อที่อยู่อาศัย หรือ LTV (Loan to Value) ส่งผลกระทบทางจิตวิทยาให้นักลงทุนไม่กล้าเข้ามาซื้อ-ขายหุ้นในกลุ่มอสังหา ตั้งแต่ช่วงปลายไตรมาส 1/2562 ต่อเนื่องมา

ฝ่ายวิเคราะห์หลักทรัพย์ ยังคงให้น้ำหนักการลงทุนในหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ “เท่าตลาด” พร้อมทั้งแนะนำนักลงทุนสามารถเข้าสะสมหุ้นในกลุ่มอสังหาเมื่อราคาอ่อนตัว เพราะราคาที่ปรับตัวลงอย่างต่อเนื่องหนุนให้หุ้นหลายตัวมีอัตราการจ่ายเงินปันผลที่สูง อาทิ SC แนะนำ “ซื้อ” ราคาเหมาะสม 4 บาท คาดอัตราการจ่ายเงินปันผล 6.5%, AP ราคาเหมาะสม 8.80 บาท คาดอัตราการจ่ายเงินปันผล 5%, และ ANAN ราคาเหมาะสม 6 บาท คาดอัตราการจ่ายเงินปันผล 7.2%

*ยอดขาย-ยอดโอนโตดี

ด้านนักวิเคราะห์ บริษัทหลักทรัพย์ ทรีนีตี้ จำกัด ระบุ ณ สิ้นเดือนเมษายน 2562 ยอดปล่อยสินเชื่อ, ยอดขาย, และยอดโอนกรรมสิทธ์ในกลุ่มผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ยังคงเติบโตได้ต่อเนื่องเกือบทุกบริษัท แม้ช่วงไตรมาส 2/2562-ไตรมาส3/2562 ถือเป็นช่วงโลว์ซีซันของธุรกิจ ดังนั้นจึงมั่นใจว่าเมื่อเข้าสู่ช่วงไฮซีซันในไตรมาส 4/2562 จะหนุนให้ผลการดำเนินงาของกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ยังสามารถเติบโตต่อเนื่องจากปี 2561 อย่างแน่นอน

“จากการเก็บสถิติ และตัวเลขสำคัญของหลายบริษัทปรากฏว่ายังสามารถขยายตัวได้เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปก่อน (YoY) แต่ต้องยอมรับว่าเมื่อไตรมาส 1/2562 ที่ผ่านมามียอดโอนกรรมสิทธิ์สูงมากเพราะลูกค้าต้องการหนี LTV จึงน่าจะเห็นการอ่อนตัว (QoQ) แต่โดยภาพรวมทั้งปีมั่นใจว่ากำไรรวมทั้งกลุ่มจะขยายตัวเพิ่มขึ้นแน่นอน” นักวิเคราะห์ กล่าว

อย่างไรก็ตามฝ่ายวิเคราะห์ยังคงเลือก LH, QH เป็น Top pick ของกลุ่มเนื่องจากมีการบริหารสัดส่วนรายได้ทั้งค่าเช่า, มูลค่าเงินลงทุน, และรายได้จากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างเหมาะสม รวมถึงมีการจ่ายเงินปันผลในอัตราสูง และยังคงแนะนำ “ซื้อ” AP   ที่ราคาเป้าหมาย 9.40 บาท คาดอัตราการจ่ายเงินปันผล 4.8%, ANAN ที่ราคาเป้าหมาย 5.28 บาท คาดอัตราการจ่ายเงินปันผล 4.1%