Uขายหมอชิตทุ่มสาธร วางเป้ารายได้โต3-8%

ทันหุ้น – U รับการขายบริษัทหมอชิตแลนด์ รับเงิน 4.3 พันล้าน เพื่อที่จะนำมาเร่งเดินหน้าโครงการยูนิคอน สาธร คาดเสร็จปี 2564 ต่อยอดรายได้บริษัทแทน ลั่นปีนี้รายได้รวมยังมาโรงแรม คาดโต 3-8% พร้อมเดินหน้าอสังหาเพื่อขายกับแสนสิริตอ่เนื่องอีกกว่า 20 โครงการ รอแบ่งกำไร 50% หลังโอนโครงการ

จากกรณี บริษัท ยู ซิตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ U ได้ขายหุ้น “บริษัท หมอชิต แลนด์” ซึ่งที่ครองที่ดินบริเวณหมอชิตกว่า 11 ไร่ ให้กับ บริษัท  ซิโน-ไทย เอ็นจีเนียริ่ง แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ STEC รวมเป็นเงินจำนวนทั้งสิ้น 4,320 ล้านบาท

แหล่งข่าวในวงอุตสาหกรรม กล่าวว่า บริษัท ยู ซิตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ U จะนำไปใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในการดำเนินงานโครงการยูนิคอนสาธร ซึ่งทางบริษัทวางงบประมาณรวมทั้งโครงการไว้ที่ 9,500 ล้านบาทแบ่งเป็นงบประมาณการก่อสร้าง 4-5 พันล้านบาท เบื้องต้นคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปี 2564 ซึ่งจะเข้ามาต่อยอดรายได้ให้กับบริษัททั้งในส่วนของค่าเช่า และรายได้จากการขายโครงการ

“งบรวม 9.5 พันล้านนี่รวมค่าที่ดินด้วยซึ่งที่ดินเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องโดยเฉพาะทำเลสาธร”

ส่วนการปันผลนั้น นับเป็นเป้าหมายของบริษัทอยู่แล้ว ซึ่งปลายปี 2561 บริษัทยูซิตี้ ได้มีการล้างขาดทุนสะสม ด้วยการ ลดทุนจดทะเบียนของบริษัทฯ การลดมูลค่าหุ้นที่ตราไว้ (พาร์) เพื่อล้างผลขาดทุนสะสมแล้ว

อย่างไรก็ดีจากงบการเงิน สิ้นปี 2561 บริษัทแจ้ง ขาดทุนสะสมไว้ 560.89 ล้านบาท

*วางเป้าโต 3-8%

แหล่งข่าว ระบุด้วยว่า ในปี 2562 รายได้รวมจะขยายตัว 3-8% จากปี 2561 ที่มีรายได้รวมประมาณ 7 พันล้านบาท โดยรายได้หลักยังคงมาจากธุรกิจโรงแรมทั้งสิ้น 44 แห่ง แบ่งเป็นโรงแรมของบริษัท 32 แห่งในประเทศ 8 แห่ง ในต่างประเทศ 24 แห่ง และโรงแรมเช่าบริหาร 12 แห่งในต่างประเทศ รวมถึงรายได้จากการให้เช่าพื้นที่สำนักงาน

“คาดว่ารายได้รวมปีนี้น่าจะได้ประมาณ 7.2-7.5 พันล้านบาท เรารวมพาร์และล้างขาดทุนสะสมไปตั้งแต่ปลายปีที่แล้ว ซึ่งแม้ว่าทั้งปี 2561 เราขาดทุน 629 ล้านบาทแต่งวดไตรมาส 4/2561 เราพลิกกำไร 93 ล้านบาท ซึ่งก็เป็นการเริ่มต้นที่ดี”

*ลุยโครงการร่วมแสนสิริ

ส่วนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายที่จะพัฒนาร่วมกับ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) นั้น อยู่ระหว่างทยอยดำเนินโครงการตามความเหมาะสม ขึ้นกับศักยภาพของแต่ละพื้นที่ ทั้งนี้ทางบริษัทยู ซิตี้ รับโอนสินทรัพย์มาจาก BTS นั้นมีการลงนามร่วมพัฒนาโครงการทั้งสิ้น 26 โครงการปัจจุบันดำเนินโครงการเสร็จสิ้นแล้ว 2  โครงการ และมีบางส่วนอยู่ระหว่างการพัฒนา

“ปัจจุบันมีโครงการอยู่ระหว่างรอโอน บางโครงการอยู่ระหว่างดำเนินงาน ซึ่งสิทธิ์ในการพิจารณานำที่ดินมาพัฒนาเป็นของทางแสนสิริ ทางยูซิตี้จะได้รับส่วนแบ่งกำไร 50% หลังเสร็จสิ้นโครงการและโอนสิทธิ์ให้ผู้ซื้อเรียบร้อยแล้ว”